کلیات : برای تنظیم و انعقاد یک قرارداد صحیح و مطمئن، باید هویت و مشخصات کامل طرفین ، موضوع قرارداد ، مبلغ و شرایط پرداخت ، ضمانت اجرا و موارد انحلال از قبیل فسخ ، انفساخ و تفاسخ را دقیق و شفاف و با استفاده از واژه های صریح مشخص کرد.
وکیل یار:
نکات حقوقی و کاربردی در تنظیم قرارداد
تاریخ انتشاريکشنبه ۱۴ دی ۱۴۰۴ ساعت ۰۹:۴۷
۱- احراز هویت و اهلیت طرفین ؛
مشخصات کامل طرفین (نام، کد ملی، آدرس ثبت شده در سامانه ثنا ، شماره تماس) بررسی و در قرارداد ذکر شود. اگر طرف قرارداد شخص حقوقی از قبیل شرکت های خصوصی است حتماً اساسنامه ، صاحبان امضاء و آگهی آخرین تغییرات شرکت بررسی و پیوست قرارداد شوند.
۲- تعریف دقیق موضوع قرارداد ؛
موضوع قرارداد باید الزاماً صریح ، قابل اجرا و بدون ابهام باشد. به طوری که برای طرفین قرارداد جای هیچ گونه اشتباه یا ابهامی وجود نداشته باشد. برای مثال در قرارداد فروش ملک ، مشخصات کامل ثبتی ، موقعیت و کلیه اوصاف ملک توضیح داده شود و در صورت امکان نقشه ملک پیوست شود.
۳-تعیین مبلغ مورد توافق و شرایط پرداخت ؛
مبلغ کل قرارداد به حروف و عدد ، نحوه پرداخت اعم از نقد یا اقساط ، زمانبندی و نتایج تأخیر در پرداخت به صورت صریح و بدون ابهام به همراه جزییات باید در قرارداد ذکر گردد.
۴-شرایط انحلال و جبران خسارت ؛
شرایط مربوط به انحلال اعم از فسخ ، انفساخ و تفاسخ به صورت کامل با جزییات ذکر گردد .
در صورت نقض تعهدات یا تأخیر در اجرای تعهدات توسط طرفین نتایج و ضمانت اجرای آنها اعم از انحلال یا خسارت بدون ابهام در قرارداد درج شود.
در صورتی که طرفین با توافق مبلغ مشخصی را به عنوان وجه التزام تعیین کرده اند این مبلغ به صراحت ذکر شود.
پایان بخش اول
(یادداشتی از محمدعلی زاهد روزگار، وکیل پایه یک دادگستری)
گزارشگر : منیره خسروبیگ
کد مطلب : ۲۹۹۰۶
